臺中市北區中清路一段100號16F/20F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,740 萬 14.9 萬/坪 × 251.55 坪
權狀坪數251.55 坪
主建物209.17 坪
公設比16.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 251.55 坪
└ 主建物 209.17 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪251.55 坪
土地坐落 文正段 102 地號
價格拆解
成交總價3,740 萬
扣車位後房價3,740 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.2
中清路一段中位 19.8
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 22%比中清路一段中位 低 25%比北區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,992 萬
每月月付112,092 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 6F/20F 0房0廳0衛 · 283.21 坪 13.5 萬/坪總 3,823 萬 2023-07-06 6F/20F 31房2廳4衛 · 566.41 坪 13.5 萬/坪總 7,645 萬 2023-06-21 13F/20F 3房0廳0衛 · 126.8 坪 16.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-01-13 17F/20F 0房0廳0衛 · 243.85 坪 14.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-09-16 12F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 13.3 萬/坪總 1,680 萬 2022-06-15 7F/20F 0房0廳0衛 · 122.59 坪 9 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-15 7F/20F 0房0廳0衛 · 443.86 坪 8.8 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-02 13F/20F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 12.5 萬/坪總 1,587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。