臺中市神岡區大明路160號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 14.9 萬/坪 × 140.88 坪
權狀坪數140.88 坪
主建物126.48 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 140.88 坪
└ 主建物 126.48 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 104.75 坪
0 坪140.88 坪
土地坐落 國豐段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
大明路中位 17.3
神岡區 2022 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 14%比神岡區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+4%
2026 年推估2,182 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。