臺中市南區工學路171巷15號8F/16F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 16.6 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物29.68 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 樹子腳段 268-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
工學路中位 17.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學路中位 低 3%比南區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交673 萬
+9%
2026 年推估736 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。