臺中市霧峰區育群路111巷9號4F/7F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.4 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物28.29 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 峰南段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.5
育群路中位 14.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比育群路中位 低 12%比霧峰區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+11%
2026 年推估674 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。