臺中市南屯區新富五街157號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 32.3 萬/坪 × 92.45 坪
權狀坪數92.45 坪
主建物76.11 坪
公設比14%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.45 坪
└ 主建物 76.11 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪92.45 坪
土地坐落 新富段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
新富五街中位 39.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 低 18%比南屯區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,988 萬
+30%
2026 年推估3,888 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。