臺中市南屯區春安二街76號
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 49.2 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物29.82 坪
公設比24.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
春安二街中位 38.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比春安二街中位 高 28%比南屯區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-6%
2026 年推估2,216 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。