臺中市沙鹿區正義路59號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 53.9 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物57.97 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 57.97 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 50.9 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 正義段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
正義路中位 26.2
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比正義路中位 高 106%比沙鹿區 2025 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,636 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。