臺中市東區進化路168巷43號2F/7F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.8 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物19.64 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 東勢子段 28-275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
進化路中位 19.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 31%比東區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+51%
2026 年推估574 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。