臺中市西區南屯路一段68巷10號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.7 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物46.67 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 公館段 69-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.8
南屯路一段中位 20
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比南屯路一段中位 高 79%比西區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,354 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。