臺中市北屯區祥順六街6號6F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 太祥段 100 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價938 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19
祥順六街中位 18.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 24%比祥順六街中位 高 27%比北屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+19%
2026 年推估1,238 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。