臺中市西屯區至善路59號5F/14F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.2 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物44.14 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 西屯段 2401 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23.3
至善路中位 22.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 47%比至善路中位 高 53%比西屯區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,636 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 24.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 22.6 萬/坪總 1,383 萬 2020-12-03 11F/14F 2房2廳2衛 · 74.58 坪 24.5 萬/坪總 1,768 萬 2019-01-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 76.14 坪 23.3 萬/坪總 1,666 萬 2018-07-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 25.3 萬/坪總 1,240 萬 2018-04-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 84.3 坪 19.1 萬/坪總 1,613 萬 2017-09-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 74.58 坪 22.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。