臺中市沙鹿區星河路14之3號
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 16.9 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物84.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 84.42 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 36.02 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 鹿峰東段 1816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
星河路中位 21.2
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比星河路中位 低 20%比沙鹿區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,517 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。