臺中市西區美村路一段272號8F/16F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.7 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物25.74 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 麻園頭段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.4
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比美村路一段中位 低 30%比西區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 24.7 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 24.8 萬/坪總 1,285 萬 2025-08-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 25.6 萬/坪總 1,328 萬 2024-09-13 11F/16F 2房2廳2衛 · 59.82 坪 28.8 萬/坪總 1,720 萬 2022-10-22 5F/16F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 15 萬/坪總 900 萬 2021-03-06 10F/16F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 19.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21 萬/坪總 1,088 萬 2021-01-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 19.4 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。