臺中市西屯區惠來里市政北二路8號16F/28F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,975 萬 36.9 萬/坪 × 134.75 坪
權狀坪數134.75 坪
主建物65.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.75 坪
└ 主建物 65.13 坪
└ 公設等 69.62 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪134.75 坪
土地坐落 惠國段 137 地號
價格拆解
成交總價4,975 萬
扣車位後房價4,975 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.3
惠來里市政北二路中位 37.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比惠來里市政北二路中位 低 1%比西屯區 2015 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）995 萬
貸款（8 成）3,980 萬
每月月付149,107 元
30 年總利息1,388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。