臺中市西屯區西屯路三段164之21號15F/16F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.4 萬/坪 × 74.52 坪
權狀坪數74.52 坪
主建物48.78 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.52 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪74.52 坪
土地坐落 民安段 388 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.7
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 4%比西屯路三段中位 低 10%比西屯區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-12-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 18.9 萬/坪總 768 萬 2017-12-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2015-07-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2013-07-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 14.3 萬/坪總 555 萬 2012-10-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 13.7 萬/坪總 556 萬 2012-09-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。