臺中市北屯區崇德十一路61號11F/13F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.8 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物30.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 昌平段 229 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 22
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 37%比崇德十一路中位 低 39%比北屯區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+63%
2026 年推估1,228 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：借名登記返還。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 35.4 萬/坪總 2,178 萬 2023-02-24 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-06-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 54.59 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 22 萬/坪總 1,355 萬 2016-05-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 21.6 萬/坪總 1,180 萬 2015-03-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 54.59 坪 14.3 萬/坪總 780 萬 2012-12-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 15.7 萬/坪總 856 萬 2012-11-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 34.06 坪 22 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。