臺中市南區新和街100號1F/9F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.1 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物20.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-12 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
新和街中位 23.4
南區 2019 年中位 21.8
比新和街中位 低 35%比南區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+42%
2026 年推估781 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。