臺中市北屯區大連北街24巷76號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.8 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物63.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 水湳段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
大連北街中位 18.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大連北街中位 高 52%比北屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,029 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的：台中市北屯區大連北街24巷76號，坐落北屯區水湳段90地號，價款1960萬元。標的：台中市北屯區水湳段90-9地號，價款40萬元其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。