臺中市西區五權西路一段118號
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 58.4 萬/坪 × 69.07 坪
權狀坪數69.07 坪
主建物41.27 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.07 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 36.86 坪
0 坪69.07 坪
土地坐落 土庫段 55-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,030 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 79.6
五權西路一段中位 44.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 27%比五權西路一段中位 高 32%比西區 2019 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,030 萬
+36%
2026 年推估5,467 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。