臺中市南屯區大墩五街318之1號7F/7F

2022-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 974 萬 19.6 萬/坪 × 49.75 坪

權狀坪數49.75 坪

主建物37.12 坪

公設比20.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 49.75 坪

└ 主建物 37.12 坪

└ 公設等 12.63 坪

土地持分 8.16 坪

0 坪49.75 坪

土地坐落 大進段 612 地號

價格拆解

成交總價974 萬

扣車位後房價974 萬

單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 21.7

大墩五街中位 23

南屯區 2022 年中位 33.8

比本棟中位低 10%比大墩五街中位低 15%比南屯區 2022 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交974 萬

+7%

2026 年推估1,041 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）779 萬

每月月付29,192 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市南屯區大墩五街318之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。