臺中市西屯區河南路二段272號10F/13F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.6 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物16.77 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 上石碑段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.2
河南路二段中位 20
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 14%比河南路二段中位 高 13%比西屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+39%
2026 年推估818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 33.8 萬/坪總 1,245 萬 2024-08-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 33.7 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 35.5 萬/坪總 1,236 萬 2023-09-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 39.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 35.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-25 3F/13F 3房1廳2衛 · 38.59 坪 29.5 萬/坪總 1,140 萬 2022-08-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 32.8 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。