臺中市東區東英三街1巷13號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物43.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 旱新段 774-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
東英三街中位 44.1
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比東英三街中位 低 32%比東區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+32%
2026 年推估2,173 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。