臺中市北屯區三光巷33號5F/6F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 37.7 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物17.42 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪32.82 坪
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.8
三光巷中位 18.7
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比三光巷中位 高 102%比北屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號：5H號
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。