臺中市北屯區松義街158之11號3F/12F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 16.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物27.24 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 松茂段 539 地號
價格拆解
成交總價802 萬
扣車位後房價802 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
松義街中位 17.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松義街中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+38%
2026 年推估1,103 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-06-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 36 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2020-08-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2020-05-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 36 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2018-08-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2014-02-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 42.2 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2013-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 25.84 坪 15.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。