臺中市北區永興街27之74號7F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 32.2 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物9.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 邱厝子段 38-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
永興街中位 18.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比永興街中位 高 78%比北區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+1%
2026 年推估354 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。