臺中市北屯區松竹路二段368號9F/16F
2022-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 22.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物17.73 坪
公設比40%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 39%比松竹路二段中位 高 5%比北屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+1%
2026 年推估785 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方附贈家具 冷氣*2 微波爐*1 電視*1 洗衣機*1 沙發*1 床*1 電視櫃*1 衣櫥*1 茶几*1 餐桌*1 電腦桌*1 鏡子*1 貴妃椅*1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 26.5 萬/坪總 680 萬 2025-07-28 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2025-02-04 6F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 29.6 萬/坪總 420 萬 2025-01-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 28.2 萬/坪總 400 萬 2024-12-13 12F/16F 1房0廳1衛 · 15.87 坪 26.9 萬/坪總 427 萬 2024-11-15 13F/16F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2024-10-26 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 30.2 萬/坪總 428 萬 2024-06-09 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 26.1 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。