臺中市南屯區寶山東二街19巷7號9F/12F
2017-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 706 萬 21 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物15.65 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價706 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價576 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.4
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比寶山東二街中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。