臺中市南屯區文山九街111號12F/12F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26.9 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物35.81 坪
公設比30.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 14.9
文山九街中位 15.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 81%比文山九街中位 高 72%比南屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
-2%
2026 年推估1,645 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 21 萬/坪總 915 萬 2025-01-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 19.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.18 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 27.7 萬/坪總 683 萬 2023-08-04 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.82 坪 20.3 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2023-07-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 16.6 萬/坪總 255 萬 2023-05-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 25.2 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。