臺中市西屯區洛陽路125巷55號8F/9F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.8 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物27.04 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 惠來厝段 16 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比洛陽路中位 低 5%比西屯區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。