臺中市南屯區寶山一街118號7F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 34.2 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 寶山段 648 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30
寶山一街中位 29.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比寶山一街中位 高 17%比南屯區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,229 萬
+28%
2026 年推估1,576 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:110年12月29日，轉讓金額:1260萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。