臺中市西區精誠路138號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 35.9 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物58.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 麻園頭段 187-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
精誠路中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 73%比西區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+24%
2026 年推估2,989 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。