臺中市西屯區西屯路二段269之16號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.4 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物57.35 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 57.35 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 上石碑段 1624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 90%比西屯區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,818 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材筋加強磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。