臺中市西屯區福科路620巷9弄23號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27.9 萬/坪 × 128.93 坪
權狀坪數128.93 坪
主建物119.88 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 128.93 坪
└ 主建物 119.88 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 49.8 坪
0 坪128.93 坪
土地坐落 民安段 1979-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.2
福科路中位 30.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 4%比福科路中位 低 7%比西屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,302 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。