臺中市北屯區南興二路217號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 28.3 萬/坪 × 135.08 坪
權狀坪數135.08 坪
主建物108.76 坪
公設比8.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 135.08 坪
└ 主建物 108.76 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 37.64 坪
0 坪135.08 坪
土地坐落 竹興段 106-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
南興二路中位 25.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南興二路中位 高 10%比北屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,988 萬
+54%
2026 年推估6,141 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。