臺中市南屯區龍富十二街21號
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 64 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物63.96 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 63.96 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 新富段 319-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
龍富十二街中位 29.8
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比龍富十二街中位 高 115%比南屯區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,520 萬
-1%
2026 年推估4,485 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。