臺中市西區中美街331巷25號2F/5F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 26.9 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物22.82 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 麻園頭段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中美街中位 25.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中美街中位 高 4%比西區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+27%
2026 年推估911 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。