臺中市西屯區市政北七路31號
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 66,670 萬 116.1 萬/坪 × 597.38 坪
權狀坪數597.38 坪
主建物380.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 597.38 坪
└ 主建物 380.58 坪
└ 公設等 216.8 坪
土地持分 50.21 坪
0 坪597.38 坪
土地坐落 惠國段 101 地號
價格拆解
成交總價66,670 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價66,010 萬
單價 116.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
市政北七路中位 35.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比市政北七路中位 高 230%比西屯區 2021 年中位 高 259%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交66,670 萬
+6%
2026 年推估70,524 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,202 萬
貸款（8 成）52,808 萬
每月月付1,978,400 元
30 年總利息18,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。