臺中市北屯區松安街328號5F/14F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 35.8 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物22.86 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 松竹段 57 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 29.8
松安街中位 29.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 20%比松安街中位 高 21%比北屯區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 33.3 萬/坪總 1,990 萬 2024-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 38 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 29.2 萬/坪總 1,870 萬 2022-08-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 32.9 萬/坪總 2,865 萬 2022-07-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 32.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。