臺中市東區玉皇街23號2F/8F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 25.9 萬/坪 × 67.78 坪
權狀坪數67.78 坪
主建物48.38 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.78 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪67.78 坪
土地坐落 東勢子段 61-9 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.1
玉皇街中位 16.4
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 23%比玉皇街中位 高 58%比東區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,758 萬
+9%
2026 年推估1,909 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。