臺中市東區信義街170號5F/7F
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 9.5 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物19.64 坪
公設比18.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 花園段五小段 5-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 23.8
信義街中位 15.8
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 60%比信義街中位 低 40%比東區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交253 萬
+8%
2026 年推估272 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。