臺中市西屯區福聯街58號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 22.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物25.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
福聯街中位 14.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比福聯街中位 高 52%比西屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交756 萬
+6%
2026 年推估804 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。