臺中市沙鹿區樂群新莊104之2號
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物29.4 坪
公設比5.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 犁份東段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比樂群新莊中位 高 32%比沙鹿區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-5%
2026 年推估428 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。