臺中市北屯區松竹五路一段201號2F/12F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 25.2 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物19.26 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 竹興段 149 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.5
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比松竹五路一段中位 低 8%比北屯區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,023 萬
+18%
2026 年推估1,203 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 43.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 51.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-22 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.57 坪 41.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-30 9F/12F 1房2廳1衛 · 34.71 坪 40.3 萬/坪總 1,398 萬 2023-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 33 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 32.5 萬/坪總 1,382 萬 2022-05-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 38.1 萬/坪總 1,321 萬 2021-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 29.8 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。