臺中市北區光大街108號
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 16.7 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物25.85 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 文正段 80-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
光大街中位 15.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比光大街中位 高 5%比北區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交486 萬
+0%
2026 年推估486 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。