臺中市南屯區忠勇路52之230號6F/14F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 21.6 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物17.8 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.1
忠勇路中位 19.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 26%比忠勇路中位 高 10%比南屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 29.4 萬/坪總 1,104 萬 2022-09-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 31.2 萬/坪總 958 萬 2022-08-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 32.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2020-04-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2019-06-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 21.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。