臺中市中區臺灣大道一段311號
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物64.15 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 64.15 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 平等段三小段 37-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 高 63%比中區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,389 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。