臺中市潭子區勝利十二街86號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 33.6 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 甘潭段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
勝利十二街中位 20
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 高 68%比潭子區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交876 萬
+11%
2026 年推估974 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。