臺中市西屯區大墩路969之2號4F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.1 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物19.49 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 大墩段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 25.3
大墩路中位 25.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 21%比大墩路中位 低 21%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+6%
2026 年推估467 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。