臺中市西屯區玉寶路62號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 49.3 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物69.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 36.21 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 福和段 232-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
玉寶路中位 37.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比玉寶路中位 高 31%比西屯區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+6%
2026 年推估4,115 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。