臺中市太平區德隆路258號7F/12F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 14.9 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物15.16 坪
公設比36.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 新德隆段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
德隆路中位 17.8
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比德隆路中位 低 16%比太平區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 2F/12F 2房2廳2衛 · 46.36 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2025-01-01 1F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 24.4 萬/坪總 715 萬 2024-11-10 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.52 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2024-05-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 24.3 萬/坪總 835 萬 2024-03-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 15.6 萬/坪總 535 萬 2024-03-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 33.88 坪 25.1 萬/坪總 851 萬 2024-01-16 5F/12F 3房2廳1衛 · 47.37 坪 19.4 萬/坪總 920 萬 2024-01-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.55 坪 19.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。